L’audit énergétique, obligatoire depuis le 1er avril 2023 !
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Vous souhaitez vendre votre logement ? En complément du diagnostic de performance énergétique (DPE), la loi Climat et Résilience du 24 août 2021 rend obligatoire la réalisation d'un audit énergétique lors de la vente d'un bien en monopropriété considéré comme "passoire thermique" (DPE classe F et G). Après plusieurs reports, l'audit énergétique est entré finalement en vigueur le 1er avril 2023.
Qu’est qu’un audit énergétique ?
La mise en vente d’un logement doit être accompagnée obligatoirement d’un diagnostic de performance énergétique (DPE), qui évalue sa consommation d’énergie et ses émissions de gaz à effet de serre. En fonction du résultat, ce logement est classé de A à G. Pour les logements dits “passoires thermiques”, classés F ou G par le DPE, le propriétaire sera dans l’obligation de réaliser un audit énergétique.
L’audit énergétique est un document répertoriant les travaux à effectuer pour améliorer le classement de l’habitation, en une seule fois ou par étapes. Ces travaux ne sont pas obligatoires pour conclure la vente, mais l'acquéreur en sera informé.
Quels logements seront impactés ?
A savoir :
L’énergie primaire désigne la matière première non transformée.
L’énergie finale désigne quant à elle l’énergie consommée par le ou les occupant(s) d’un logement. C’est celle qui apparaît sur votre facture d’énergie.
Pour calculer votre consommation énergétique et ainsi classer votre bien, un coefficient d’énergie primaire est appliqué à votre consommation globale.